賃貸

賃貸の契約時にすすめられる火災保険。実は不動産会社が指定した保険に入る義務はありません。宅建士・FP2級が、失火責任法の落とし穴と、補償を落とさずに保険料を下げる3つのポイントを解説します。

賃貸の解約予告は1か月前とは限りません。予告期間を決めているのは法律ではなく契約書の特約。起算日と日割りの有無で終了日が1か月ズレる仕組みと、定期借家の例外まで、宅建士が3つのポイントで解説します。

「賃貸を借りるのに、初期費用で30万円って言われた…」「敷金・礼金・仲介手数料って、結局いくら用意すればいいの？」引越しでいちばん驚くのが、入居前にまとめて払う初期費用です。家賃だけ見て決めたのに、契約段階で「家賃の何ヶ月分」ものお金を求め...

「気に入った部屋がやっと見つかった！」——そう思ってワクワクしていたのに、入居審査で落ちてしまって住めなかった。実は、賃貸の引越しではこういうことが起こります。物件を選ぶことばかりに気を取られて、「大家さんや保証会社に、何を見られているのか...

引越しの準備でつい後回しになりがちなのが、電気・ガス・水道の切り替え手続きです。「入居初日にお湯が出ない」「前の家の電気代を二重に払っていた」——こうしたトラブルは、手続きのタイミングを知らないだけで起こります。宅建士として賃貸のご相談を受...

退去のとき敷金は戻ってくる？宅建士が民法と国交省ガイドラインをもとに、原状回復と敷金精算の3つのポイントをやさしく解説します。

「お部屋、決まりました！では初期費用のご案内です」——賃貸契約のとき、見積書に当たり前のように並ぶ「仲介手数料 家賃1か月分＋消費税」。なんとなく「そういうものか」と払っていませんか？じつは、居住用の賃貸の仲介手数料には法律で決められた「上...

引越しで後悔しないために。宅建士が契約前に必ず見る、ハザードマップ・土地の成り立ち・避難経路という3つの災害リスクチェックを、賃貸・購入どちらの方にもやさしく解説します。

賃貸の内見で後悔しないための3つのチェックポイントを宅建士が解説。水回りのにおいと水圧、窓の方角・電波・収納の寸法、周辺環境。部屋探しで失敗しないコツが分かります。

『ずっと賃貸？それとも今買う？』判断軸を持たずに迷い続ける方へ。宅建士目線で『損しない選び方』の3つの判断軸を実体験交えて解説します。