賃貸・引越し・住まい探し

賃貸でペットを飼いたいとき、ペット不可でこっそり飼うと契約違反に。「ペット可」「ペット相談」の条件の違い、分譲賃貸の管理規約、退去時のキズ・においの費用まで、民法と宅建業法の条文で確かめた揉めない3つのポイントを宅建士が解説します。

管理会社から家賃の値上げのお知らせが届いたら。値上げは合意か裁判で決まるまで確定しません。サイン前に理由と特約を確認する、話がまとまるまで今の家賃を払い続ける、まとまらなければ調停。借地借家法32条をもとに宅建士が解説します。

契約書の一番上に「定期建物賃貸借契約書」と書いてあったら、その部屋は期間満了で契約が終わります。更新はありません。ただし貸主が事前説明の書面を渡していなければ、その「更新なし」は無効です。宅建士が契約前の3つのチェックを解説します。

賃貸のエアコンが壊れたとき、修理代を負担するのは貸主か借主か。民法606条・607条の2・611条をもとに、設備か残置物かの見分け方、連絡の順番、直るまでの家賃の減額まで、宅建士が3つのポイントで解説します。

更新のお知らせに書かれた金額、払わないとダメ？更新料は法律の義務ではなく契約書で決まるお金です。最高裁の判断と借地借家法26条をもとに、宅建士が3つのチェックポイントを整理します。

「入居申込書に、連帯保証人の欄がある。でも親はもう年金暮らしだし、頼みづらい」——部屋探しの相談で、いちばん多い行き止まりがここです。物件も家賃も気に入っているのに、保証人のところで手が止まってしまう。結論から言うと、連帯保証人を立てられな...

賃貸の契約時にすすめられる火災保険。実は不動産会社が指定した保険に入る義務はありません。宅建士・FP2級が、失火責任法の落とし穴と、補償を落とさずに保険料を下げる3つのポイントを解説します。

賃貸の解約予告は1か月前とは限りません。予告期間を決めているのは法律ではなく契約書の特約。起算日と日割りの有無で終了日が1か月ズレる仕組みと、定期借家の例外まで、宅建士が3つのポイントで解説します。

「賃貸を借りるのに、初期費用で30万円って言われた…」「敷金・礼金・仲介手数料って、結局いくら用意すればいいの？」引越しでいちばん驚くのが、入居前にまとめて払う初期費用です。家賃だけ見て決めたのに、契約段階で「家賃の何ヶ月分」ものお金を求め...

「気に入った部屋がやっと見つかった！」——そう思ってワクワクしていたのに、入居審査で落ちてしまって住めなかった。実は、賃貸の引越しではこういうことが起こります。物件を選ぶことばかりに気を取られて、「大家さんや保証会社に、何を見られているのか...