不動産経営 不動産の契約はクーリングオフできる？｜宅建士が教える“できる・できない”を分ける3つのポイント
「不動産の契約をしたけれど、やっぱりやめたい…これってクーリングオフできるの？」通信販売や訪問販売でおなじみのクーリングオフ。実は不動産の売買にもクーリングオフの制度があります。ただし、みなさんが思っているよりずっと条件がきびしく、「使える...
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試験対策 宅建の4択、答えが2つに絞れたら｜迷ったときの消去法3つのコツ｜宅建士が解説
「過去問はだいぶ解けるようになってきたのに、いざ本番形式になると、最後の2択でことごとく外してしまう…」宅建の勉強をしていると、多くの人がこの壁にぶつかります。知識がゼロなら仕方ありませんが、「2つまでは絞れるのに、そこから間違える」という...
試験対策 宅建の勉強、お盆で止まってしまうあなたへ｜休みを”巻き返し”に変える3つの過ごし方｜宅建士が解説
「お盆はまとまった時間があるから、宅建の勉強を一気に進めよう」——そう思っていたのに、いざお盆に入ると帰省や親戚のあいさつ、お墓参りでバタバタ。気づけば机に向かえないまま数日が過ぎて、「あんなに勉強するつもりだったのに」と落ち込む。宅建を目...
試験対策 宅建合格までにかかったお金はいくら？｜5回受験した私の費用と“ムダにしない”3つのコツ｜宅建士が解説
「宅建に合格するまでに、結局いくらお金がかかったんだろう？」——ふと通帳を見返して、そう思ったことがあります。私は宅建に5回目でようやく合格しました。テキスト代や受験料は1回ごとは大きな金額ではありませんが、何年も積み重なると、気づけばそれ...
不動産経営 宅建で開業、保証金は1,000万円必要？｜保証協会で60万円に抑える3つのポイント｜宅建士が解説
「よし、宅建に受かったから自分で不動産会社を開こう」と調べ始めた瞬間、多くの人が固まります。「営業保証金 1,000万円」——この文字を見て、「そんな大金、用意できない…」と開業をあきらめかけていませんか。でも、安心してください。実際に一人...
宅建士 宅建の転職が決まったら｜円満退職の切り出し方と引き止め対策3つのコツ｜宅建士が解説
宅建に合格して不動産会社への転職が決まったら、次は円満退職。退職の切り出し方・引き止め（カウンターオファー）対策・引き継ぎの3つのコツを宅建士が解説。民法627条や退職願と退職届の違いもやさしく紹介します。
不動産経営 引越しの電気・ガス・水道、手続きはいつ？宅建士が教えるライフライン切り替え3ステップ
引越しの準備でつい後回しになりがちなのが、電気・ガス・水道の切り替え手続きです。「入居初日にお湯が出ない」「前の家の電気代を二重に払っていた」——こうしたトラブルは、手続きのタイミングを知らないだけで起こります。宅建士として賃貸のご相談を受...
不動産経営 中古住宅を買った後に雨漏りが…｜宅建士が教える「契約不適合責任」で泣き寝入りしない3つのポイント
「念願の中古住宅を買ったのに、住み始めてすぐ雨漏りが見つかった」「引き渡し後にシロアリの被害が発覚した」——。マイホームは人生で一番大きな買い物です。それだけに、あとから欠陥が見つかったときのショックは計り知れません。でも、ここで「もう買っ...
宅建士 宅建のひっかけ問題に引っかからない3つのコツ｜「必ず・すべて」の断定表現に注意｜宅建士が解説
「過去問はけっこう解けるようになってきたのに、模試や本試験になると点が伸びない…」宅建の勉強をしていると、そんな壁にぶつかる時期があります。原因の多くは、実力不足ではなく問題文の“ひっかけ”に引っかかっていることです。宅建試験は50問・2時...
試験対策 宅建の模試、点数が悪くても落ち込まないで｜結果を合格に変えた3つの活かし方｜宅建士が解説
初めて宅建の模試を受けた日のことを、今でもよく覚えています。結果はまさかのE判定。50問中30点にも届かず、「こんなにやってきたのに、これが今の自分か…」と、答案を見ながら家でしばらく動けませんでした。もともと鳶職の現場一本で、宅建は5回目...