不動産経営 宅建業で開業したら広告に要注意｜処分を招かない3つのルール｜宅建士が解説
宅建業の免許が下りて、いよいよ集客——。でも不動産の広告には「出していい時期」「必ず書くこと」「盛ってはいけない線」が法律で決まっています。宅建業法33条・34条・32条の3つのルールを、開業したての実務目線で整理しました。
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宅建士 宅建の転職、求人票の「月給30万円」は本当？｜給与欄で損しない3つのチェック｜宅建士が解説
「月給30万円〜」の中身は本当に30万円？固定残業代・歩合・労働条件通知書という3か所を、若者雇用促進法と労働基準法15条・37条をもとに宅建士が解説します。
宅建士 賃貸の連帯保証人、親に頼めないときは？｜“極度額”と保証会社で失敗しない3つのポイント｜宅建士が解説
「入居申込書に、連帯保証人の欄がある。でも親はもう年金暮らしだし、頼みづらい」——部屋探しの相談で、いちばん多い行き止まりがここです。物件も家賃も気に入っているのに、保証人のところで手が止まってしまう。結論から言うと、連帯保証人を立てられな...
不動産経営 中古住宅の「建物状況調査」って必要？｜購入前に確認したい3つのポイント｜宅建士が解説
「中はきれいにリフォームしてあるし、見た感じ問題なさそう」——中古住宅の内見に同行していると、こんな言葉をよく聞きます。実際、水回りも壁紙も新しくなっていて、パッと見はほとんど新築のような物件も珍しくありません。ところが引き渡しの半年後に、...
試験対策 宅建の問46〜50は直前期の得点源｜“5問免除科目”で4点を取る3つのコツ｜宅建士が解説
宅建試験の問46〜50（5問免除科目）は、直前期にいちばん点が伸びる5問です。住宅金融支援機構・景品表示法・土地・建物の4問を先に固める手順を、宅建士が3つのコツで解説します。
試験対策 宅建、9月に入って急に怖くなったあなたへ｜本番まで6週間を味方にする3つの考え方｜宅建士が解説
カレンダーをめくって、9月になりました。2026年（令和8年度）の宅建試験は10月18日（日）。9月6日から数えると、残りはちょうど6週間です。不思議なもので、8月までは「まだ時間がある」と思えていたのに、9月に入ったとたん、急に怖くなる。...
試験対策 宅建の勉強、自宅ではまったく続かなかった｜私が集中できた3つの場所｜宅建士が解説
4回落ちた私が5回目に最初に変えたのは、勉強法ではなく「どこで勉強するか」でした。自宅で続かなかった3つの理由と、実際に集中できた3つの場所を体験談としてお話しします。
不動産経営 宅建業の免許が下りない人とは？｜開業前に確認したい「欠格事由」3つのポイント｜宅建士が解説
宅建業の免許には、合格とは別に「人としての審査」があります。宅建業法5条の欠格事由のうち、開業前に確認すべき3つ（過去5年・役員と政令使用人・専任の宅建士）を条文つきで整理しました。
宅建士 宅建に受かっただけでは“宅建士”を名乗れない｜転職前にすませる登録の3ステップ｜宅建士が解説
宅建に合格しても、それだけでは宅建士を名乗れません。資格登録・宅建士証の交付・登録の移転という3ステップを、費用（37,000円／4,500円／8,000円）と期間の目安つきで整理。合格から1年以内なら法定講習が免除される点も宅建士が解説します。
不動産経営 賃貸の火災保険、不動産屋指定じゃないとダメ？｜保険料で損しない3つのポイント｜宅建士・FP2級が解説
賃貸の契約時にすすめられる火災保険。実は不動産会社が指定した保険に入る義務はありません。宅建士・FP2級が、失火責任法の落とし穴と、補償を落とさずに保険料を下げる3つのポイントを解説します。