不動産経営 賃貸の引越しで初期費用を抑える3つのコツ｜宅建士が教えるお金の話
「引越したいけれど、最初にまとまったお金がかかるのがネック……」。新生活シーズンに限らず、賃貸物件の引越しでいちばん負担が大きいのが初期費用です。家賃の数か月分がいっぺんに飛んでいくため、ここを少し工夫するだけで数万円〜十数万円の差が出るこ...
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不動産経営 マイホーム購入で住宅ローンを組む前に知っておきたい3つのこと｜宅建士・FP2級が解説
「そろそろマイホームがほしい」と思ったとき、多くの方が最初にぶつかるのが住宅ローンです。人生で一番大きな買い物なのに、金利や諸費用のしくみは分かりにくく、「不動産屋さんにすすめられるまま契約してしまった」という声も少なくありません。私は宅建...
宅建業法 宅建の35条書面と37条書面｜混同しないための3つの覚え方
「重要事項説明書（35条書面）」と「契約書面（37条書面）」。宅建の勉強を始めると、必ずと言っていいほどここで頭がこんがらがります。私自身、受験生のときに「どっちがどっちだっけ…」と何度も手が止まりました。でも、この2つは「いつ・誰に・何の...
宅建業法 宅建の報酬計算が苦手な人へ｜得点源にする3ステップ
宅建業法の報酬計算は、速算式の3つの段と賃貸1ヶ月分、2024年の空き家特例（800万円以下で最大33万円）を押さえれば確実な得点源に。5回受験で合格した経験から3ステップで解説します。
試験対策 働きながら宅建に合格して分かった「続ける」ための3つの工夫
「仕事から帰ったらもうクタクタで、テキストを開く前に寝てしまう」——働きながら宅建を目指していた頃の私は、毎晩そんな自分に小さくがっかりしていました。私は建設・リフォームの仕事をしながら宅建士の勉強を続け、なんとか合格までたどり着いた一人で...
不動産経営 宅建士で独立開業｜最初の集客でつまずかない3つの準備
「宅建の免許も取った。事務所も借りた。名刺も刷った。……でも、電話が鳴らない」不動産で独立開業した人が、最初にぶつかる壁。それは物件でも資格でもなく、「そもそもお客さんに見つけてもらえない」という集客の問題です。この記事では、宅建士として開...
不動産経営 宅建合格後の転職で後悔しない会社選び｜求人票で見抜く3つのポイント
「宅建に合格したから、いよいよ不動産業界へ転職しよう」。そう思って求人サイトを開いたものの、どの会社も同じように見えて手が止まっていませんか。給料も仕事内容も似たような言葉が並び、結局「なんとなく良さそう」で応募してしまう——これは、せっか...
宅建士 引越しの部屋探しで失敗しない3つのコツ｜宅建士が教える内見と初期費用の盲点
「気に入って契約したのに、いざ住んでみたら後悔した……」。引越しの部屋探しでは、こんな声が驚くほど多く聞かれます。実は、その後悔の多くは契約する前に確認できたはずのポイントを見落としたことが原因です。お部屋探しは情報量も多く、勢いで決めてし...
宅建士 マイホーム購入で見落としやすい3つの諸費用｜宅建士が解説する『総額の盲点』
マイホーム購入で見落としやすい3つの諸費用｜宅建士が解説する『総額の盲点』「マイホーム購入＝物件価格を貯めればOK」と思っていませんか？実は、宅建士の私が見てきた中で 諸費用の見落とし</strongが原因で資金計画が崩れる方が本当に多いで...
宅建士 6月スタートでも間に合う！宅建士試験まで残り約4ヶ月で合格に近づく3ステップ
宅建士試験の本番（10月第3日曜）まで残り約4ヶ月半。6月スタートでも、過去問中心の学習に切り替えれば合格は十分狙えます。毎日のリズム作りと3つのステップを、不動産業準備中の筆者が体験ベースで解説。