不動産経営 賃貸も購入も、契約前の「重要事項説明」で必ず確認したい3つのこと｜宅建士が解説
契約直前に読み上げられる「重要事項説明」。宅建業法で義務づけられたこの手続きは、トラブルを防ぐ最後の確認チャンスです。賃貸でも購入でもサイン前に必ず確認したい3つのポイントを、宅建士・FP2級がやさしく解説します。
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宅建士 不動産を売るとき損しない3つの準備｜査定・媒介契約・売り出し価格の決め方
「そろそろ家を売ろうかな」——そう思ったとき、まず何から手をつければいいのか、意外とわからないものです。不動産の売却は人生で何度も経験することではないので、「相場もわからない」「どこに頼めばいいの？」と、最初の一歩でつまずいてしまう方がとて...
宅建士 宅建の過去問は何年分・何周やればいい？7月から間に合わせる3つの回し方
「宅建の過去問、そろそろ本気でやらなきゃ」——7月に入って、そう感じている方は多いのではないでしょうか。でも、いざ始めようとすると「何年分やればいいの？」「何周まわせば合格レベルになるの？」で手が止まってしまう。実はこれ、独学の方がいちばん...
試験対策 「7月、宅建の勉強に身が入らない…」夏の中だるみを抜け出す3つの考え方｜がんばれない自分を責めないで
7月に入って、宅建の勉強がなんだか重たく感じていませんか。「4月や5月はやる気があったのに、最近はテキストを開くのもおっくう」——そんな夏の中だるみは、独学で宅建を目指す多くの人が同じ時期に通る道です。10月の試験本番まで、7月はちょうど折...
試験対策 宅建試験の本番当日、やってよかった3つのこと｜緊張しても実力を出す過ごし方
宅建の勉強を積み重ねても、最後に立ちはだかるのが「本番当日」です。私自身、模試ではそこそこ解けていたのに、試験当日の朝は心臓がバクバクして、問題用紙をめくる手が震えたのを今でも覚えています。「勉強したはずなのに、本番で頭が真っ白になったらど...
不動産経営 宅建士の開業はいくらかかる？一人で始める初期費用の3つの内訳｜保証協会・事務所・運転資金
宅建に合格して、「いつか自分の事務所を持ちたい」と考えたとき、最初にぶつかるのがお金の問題です。「開業って、結局いくらあれば始められるの？」——ここがあいまいなまま夢だけがふくらむと、いざ動くときに足がすくんでしまいます。私も宅建士として独...
不動産経営 宅建士の転職で年収を上げる｜求人選びで失敗しない3つのポイント
宅建に合格して、いざ不動産業界へ転職。「これで年収も上がるはず」と期待して動いたのに、実際にはあまり給料が変わらなかった——。そんな声を、私は宅建士として現場に関わるなかで何度も聞いてきました。宅建は間違いなく強い資格です。でも資格を持って...
不動産経営 内見で後悔しない｜賃貸の部屋探し3つのチェック
賃貸の内見で後悔しないための3つのチェックポイントを宅建士が解説。水回りのにおいと水圧、窓の方角・電波・収納の寸法、周辺環境。部屋探しで失敗しないコツが分かります。
不動産経営 不動産投資は利回りだけで選ぶな｜初心者がつまずく3つの落とし穴
「家賃収入で毎月コツコツ不労所得」――そんな言葉に憧れて不動産投資に興味を持ったものの、いざ物件サイトを見ると「利回り12%！」のような数字が並んでいて、何を基準に選べばいいのか分からない。そんな声をよく聞きます。私は宅建士として不動産の現...
宅建試験対策 宅建の過去問、解くだけはNG｜得点に変える3つの使い方
過去問を解いているのに点数が伸びない…その原因は「解きっぱなし」かもしれません。宅建士5回目で合格した私が、過去問を得点力に変える3つの使い方を解説します。