賃貸・引越し・住まい探し 賃貸の鍵交換費用は誰が払う？｜初期費用の見積もりで確認したい4つのこと
賃貸の初期費用に入っている「鍵交換費用」は誰が払うもの？国のガイドラインでは貸主負担が妥当とされる一方、契約書の特約で借主負担になっていることが多い費用です。金額の目安と、見積もりで確認したい4つのことを宅建士がやさしく解説します。
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家を買う・売る 家の購入でかかる仲介手数料は「3%＋6万円」が上限｜3,000万円の家なら最大105万6千円
家の購入でかかる仲介手数料の上限は「物件価格の3%＋6万円」＋消費税。3,000万円なら105万6千円。価格別の早見表と、800万円以下の特例・売主物件・払う時期など契約前に知っておきたい4つのことを、宅建士・FP2級が国の告示をもとに解説します。
宅建・資格の試験対策 賃貸不動産経営管理士の受験票が届いたら見るチェック表｜11月15日の本番までに確認したい7項目
11月に入り、賃貸不動産経営管理士（賃管）試験の受験票が届く時期になりました。本番の11月15日（日）まで、今日から数えてあと13日です。受験票が届くと、「いよいよだ」と少し緊張しますよね。封筒を開けて、会場だけ見て、そのまま机の引き出しへ...
体験談・コラム 宅建試験が終わって、気が抜けてしまったあなたへ｜燃え尽きた気持ちとの付き合い方、よくある5つの質問に答えます
宅建試験が終わって、ちょうど2週間。あれだけ毎日開いていたテキストが、今は机のすみに置いたまま。朝起きても「今日は何をしよう」と思うだけで、なんとなく1日が終わっていく。そんな自分に、少しモヤモヤしていませんか。私は宅建試験に4回落ちて、5...
体験談・コラム 宅建5回目で合格した私が、合格のあとに知ったこと｜宅建士証を手にするまでの4ステップ
宅建試験から2週間。合格発表の11月25日まで、あと3週間ちょっとになりました。「もし受かっていたら、そのあと何をすればいいんだろう？」。自己採点で手ごたえがあった人ほど、そんなことが気になってくる時期だと思います。私は宅建試験に4回落ちて...
宅建で開業・独立 宅建業で開業して初めての契約、その前に見るチェック表｜重要事項説明・37条書面・帳簿の6項目
宅建業の免許がおりて、事務所も整った。いよいよ「初めてのお客様の契約」が見えてきたとき、いちばん緊張するのが重要事項説明と契約の書面ではないでしょうか。会社勤めのときは先輩や事務の人がそろえてくれた書類も、ひとりで開業すると、段取りから保管...
不動産業界への転職 30代・未経験でも不動産会社に転職できる？｜宅建が“武器”になる3つの理由と応募前に知っておきたいこと
30代・未経験でも、宅建があれば不動産会社への転職は十分ねらえます。宅建士を置く義務・宅建士にしかできない仕事・前職の経験が活きること、の3つの理由と、登録・職種選び・求人票の見方など応募前に知っておきたいことをやさしく解説します。
賃貸・引越し・住まい探し 賃貸の騒音トラブルで後悔しやすい4つの失敗｜上の階の足音に悩んだら最初にすること
上の階の足音や隣の音に悩んだとき、いきなり文句を言いに行く・記録をとらない・やり返す・我慢しすぎて急に引越す、の4つは後悔しやすい失敗です。記録して管理会社に相談する順番と、次の部屋選びで騒音を防ぐコツを宅建士がやさしく解説します。
家を買う・売る 住み替えは「売り先行」と「買い先行」どっちがいい？｜マイホームの買い替えで2つの進め方を比べてみた
マイホームの住み替えで迷う「売り先行」と「買い先行」。お金の計画・家選び・引越し回数・ローンの重なりを表で比べ、どちらが向いているかを決める3つのものさし（ローンの残り・手持ちのお金・売れやすさ）を宅建士・FP2級がやさしく解説します。
宅建・資格の試験対策 賃貸不動産経営管理士の本番まであと20日｜11月15日から逆算した3週間の勉強スケジュール
11月15日の賃貸不動産経営管理士試験まであと20日。去年33点で落ちた宅建士が、本番から逆算した3週間の勉強スケジュール（1週目＝管理業法とサブリース／2週目＝120分で過去問・模試／3週目＝間違えた問題だけ）と当日の注意点をまとめました。