家を買う・売る

家を買う売買契約のあと、引き渡し前に地震や台風・もらい火事で家が壊れたら代金はどうなる？2020年の民法改正後の「危険負担」のルールを条文で確かめ、損しない3つのポイント（代金は払わなくていい／分かれ目は引き渡し／契約書の条項を読む）と火災保険の始期を宅建士が解説します。

家の売買契約で必要になる収入印紙。印紙税は契約書の金額と通数で決まり、令和9年3月31日までは軽減税率で3,000万円の家なら1通1万円です。2通分になる仕組み、コピーの扱い、貼り忘れ・消印忘れの過怠税、電子契約まで宅建士が解説します。

相場より安い中古住宅の備考欄にある「再建築不可」。原因は建物ではなく前面道路です。建築基準法42条・43条の接道義務、セットバック、重要事項説明書の見方まで、買う前に自分で確認できる3つのチェックを宅建士が解説します。

中古マンションや中古戸建ての見積書を受け取って、「登記費用　420,000円」という行に手が止まった——。そんな経験はありませんか。仲介手数料や火災保険なら、まだ中身が想像できます。でも登記費用だけは、何にいくら使われているのかが見えません...

中古住宅を買うと引き渡しの日に請求される「固定資産税の精算金」。実はこれ、税金の支払いではなく売買代金の一部です。起算日が1月1日か4月1日かで数万円変わる仕組みと、損しない3つのポイントを宅建士・FP2級が条文と国税庁の見解をもとに解説します。

「中はきれいにリフォームしてあるし、見た感じ問題なさそう」——中古住宅の内見に同行していると、こんな言葉をよく聞きます。実際、水回りも壁紙も新しくなっていて、パッと見はほとんど新築のような物件も珍しくありません。ところが引き渡しの半年後に、...

マイホームを買った半年〜1年後に届く不動産取得税。軽減措置を使えば0円になることも。2026年4月からの40㎡緩和・免税点引き上げまで、宅建士・FP2級が3つのポイントで解説します。

2026年入居の住宅ローン控除は年末残高の0.7％×13年。ただし住宅の省エネ性能で借入限度額が変わり、納めた税金以上は戻りません。宅建士・FP2級が損しない3つのポイントを解説します。

「実家やマイホームを売ったら、税金ってどれくらい取られるの？」「売った値段にそのまま税金がかかったら、手元に残らないのでは…？」不動産の売却で多くの人が不安に思うのが税金です。売買価格が大きいぶん、「もし数百万円も税金で持っていかれたら…」...

「不動産の契約をしたけれど、やっぱりやめたい…これってクーリングオフできるの？」通信販売や訪問販売でおなじみのクーリングオフ。実は不動産の売買にもクーリングオフの制度があります。ただし、みなさんが思っているよりずっと条件がきびしく、「使える...