家を買う・売る

「念願の中古住宅を買ったのに、住み始めてすぐ雨漏りが見つかった」「引き渡し後にシロアリの被害が発覚した」——。マイホームは人生で一番大きな買い物です。それだけに、あとから欠陥が見つかったときのショックは計り知れません。でも、ここで「もう買っ...

「気に入った家が見つかったから、契約したい。でも、もし住宅ローンの審査に通らなかったら…支払ったお金は戻ってこないの？」マイホーム購入で、多くの人が一番こわいと感じるのがこの瞬間です。契約は結んだのに、あとから銀行の審査で断られてしまう。そ...

マイホームや投資用の物件を買おうと動き出すと、契約の場面でいきなり出てくるのが「手付金（てつけきん）」です。「数十万〜数百万円を今日払ってください」と言われて、「え、そんなお金いま必要なの？」「もしキャンセルしたら返ってくるの？」と不安にな...

「気に入った中古マンションが、相場よりずいぶん安い……もしかして事故物件？」不動産を買うとき、多くの人が一度は不安になるのが「その部屋で過去に人が亡くなっていないか」という点です。でも、いざ調べようとしてもどこまでが告知される決まりなのか、...

「中古マンション、価格は手ごろだけど……本当にこの物件で大丈夫かな？」そう思って立ち止まっている方は、とても正しい感覚を持っています。中古マンションは、同じ間取り・同じ広さでも、「建物そのもの」より「そのマンションがどう管理されてきたか」で...

不動産投資の物件広告にある利回りは、実際の手取りとは別物です。表面利回り・空室率・出口価格の3つの数字を確認するクセをつけ、危ない物件を見抜く方法を宅建士目線で解説します。