不動産売買

中古マンションや中古戸建ての見積書を受け取って、「登記費用　420,000円」という行に手が止まった——。そんな経験はありませんか。仲介手数料や火災保険なら、まだ中身が想像できます。でも登記費用だけは、何にいくら使われているのかが見えません...

中古住宅を買うと引き渡しの日に請求される「固定資産税の精算金」。実はこれ、税金の支払いではなく売買代金の一部です。起算日が1月1日か4月1日かで数万円変わる仕組みと、損しない3つのポイントを宅建士・FP2級が条文と国税庁の見解をもとに解説します。

マイホームを買った半年〜1年後に届く不動産取得税。軽減措置を使えば0円になることも。2026年4月からの40㎡緩和・免税点引き上げまで、宅建士・FP2級が3つのポイントで解説します。

2026年入居の住宅ローン控除は年末残高の0.7％×13年。ただし住宅の省エネ性能で借入限度額が変わり、納めた税金以上は戻りません。宅建士・FP2級が損しない3つのポイントを解説します。