不動産経営 賃貸の家賃、値上げを言われたら？｜更新前にあわてない3つのポイント｜宅建士が解説
管理会社から家賃の値上げのお知らせが届いたら。値上げは合意か裁判で決まるまで確定しません。サイン前に理由と特約を確認する、話がまとまるまで今の家賃を払い続ける、まとまらなければ調停。借地借家法32条をもとに宅建士が解説します。
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宅建士 賃貸の「定期借家」は更新できない｜契約前に気づく3つのチェック｜宅建士が解説
契約書の一番上に「定期建物賃貸借契約書」と書いてあったら、その部屋は期間満了で契約が終わります。更新はありません。ただし貸主が事前説明の書面を渡していなければ、その「更新なし」は無効です。宅建士が契約前の3つのチェックを解説します。
宅建士 賃貸のエアコンが壊れたら誰が直す？｜修理代と家賃で損しない3つのポイント｜宅建士が解説
賃貸のエアコンが壊れたとき、修理代を負担するのは貸主か借主か。民法606条・607条の2・611条をもとに、設備か残置物かの見分け方、連絡の順番、直るまでの家賃の減額まで、宅建士が3つのポイントで解説します。
宅建士 宅建の権利関係、何点取れば受かる？｜“捨てる・拾う”を分ける3つのコツ｜宅建士が解説
宅建の権利関係は14問中7点で合格ラインに届きます。捨てる論点と拾う論点の分け方3つのコツを宅建士が解説。
不動産経営 中古住宅を買った後に雨漏りが…｜宅建士が教える「契約不適合責任」で泣き寝入りしない3つのポイント
「念願の中古住宅を買ったのに、住み始めてすぐ雨漏りが見つかった」「引き渡し後にシロアリの被害が発覚した」——。マイホームは人生で一番大きな買い物です。それだけに、あとから欠陥が見つかったときのショックは計り知れません。でも、ここで「もう買っ...
宅建試験対策 宅建 権利関係 5月までにやる3つの攻略法
宅建試験で多くの受験生がつまずく権利関係。5月までにどこまで仕上げるかで合否が分かれます。私自身も5回目で合格した実体験から、5月にやるべき3つの攻略法を解説します。