不動産経営 中古住宅の購入で請求される「固定資産税の精算金」って何？｜起算日で数万円変わる3つのポイント｜宅建士・FP2級が解説
中古住宅を買うと引き渡しの日に請求される「固定資産税の精算金」。実はこれ、税金の支払いではなく売買代金の一部です。起算日が1月1日か4月1日かで数万円変わる仕組みと、損しない3つのポイントを宅建士・FP2級が条文と国税庁の見解をもとに解説します。
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不動産経営 中古住宅の「建物状況調査」って必要？｜購入前に確認したい3つのポイント｜宅建士が解説
「中はきれいにリフォームしてあるし、見た感じ問題なさそう」——中古住宅の内見に同行していると、こんな言葉をよく聞きます。実際、水回りも壁紙も新しくなっていて、パッと見はほとんど新築のような物件も珍しくありません。ところが引き渡しの半年後に、...
不動産経営 中古住宅を買った後に雨漏りが…｜宅建士が教える「契約不適合責任」で泣き寝入りしない3つのポイント
「念願の中古住宅を買ったのに、住み始めてすぐ雨漏りが見つかった」「引き渡し後にシロアリの被害が発覚した」——。マイホームは人生で一番大きな買い物です。それだけに、あとから欠陥が見つかったときのショックは計り知れません。でも、ここで「もう買っ...