賃貸不動産経営管理士の本番まであと20日｜11月15日から逆算した3週間の勉強スケジュール

宅建試験が終わって1週間。ほっとしたのもつかの間、11月15日（日）の賃貸不動産経営管理士（賃管）試験が近づいてきました。この記事が公開される10月26日から数えると、本番まであと20日です。

「宅建の疲れが抜けないまま、何から手をつければいいのか分からない」。そんな気持ちで、テキストを開いたり閉じたりしていませんか。

私は去年の賃管試験を、自己採点33点で落ちました。振り返ると、直前の時間を「なんとなく」過ごしてしまったことが一番の反省点です。

今日は、去年の私がやり直すならこうする、という11月15日から逆算した3週間のスケジュールをお話しします。

あと20日でも、点数はまだ伸びる

まず、今年の試験の基本を確認しておきましょう（賃貸不動産経営管理士協議会の公式発表より）。

20日と聞くと短く感じますが、1日2時間でも合計40時間あります。大事なのは時間の長さより、何にどの順番で使うかです。

最初の1週間は、賃管ならではの分野である賃貸住宅管理業法と、その中のサブリース（特定賃貸借契約）のルールに集中します。宅建の勉強では出てこなかった分野なので、ここが一番の伸びしろです。

たとえば、管理戸数200戸以上の管理業者は国への登録が必要で、登録の有効期間は5年。営業所や事務所ごとに業務管理者を置く。サブリースでは誇大広告や不当な勧誘が禁止され、契約の前に重要事項の説明が必要。こうした「数字」と「誰が・いつ・何をするか」を、自分の言葉で言えるようにしておきます。

あいまいな知識は、本番のひっかけで必ず狙われます。去年の私が落とした問題も、まさにここでした。

2週目は、過去問や予想模試を本番と同じ120分で、時間を計って解きます。50問を120分なので、1問あたり2分ちょっと。設備や建物の問題で考え込みすぎると、最後の問題まで届きません。

解き終わったら、点数より「間違えた問題」と「迷って当たった問題」に印をつけてください。これが3週目の教材になります。

私自身、去年は模試を本番と同じ時間で解く練習が足りていませんでした。時間を計るだけで、本番の焦りはかなり減ります。

最後の仕上げに使う予想模試は、最新の2026年版を選んでください。

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最後の1週間は、2週目で印をつけた問題だけを繰り返します。不安になって新しい問題集を買いたくなりますが、ここはがまんです。

よく言われることですが、直前に新しいことを始めると、覚えたはずのことまでぐらつきやすくなります。法令は「令和8年4月1日現在で施行されている規定」で出題されると公式に書かれているので、法改正の部分だけはテキストで確認しておきましょう。

この週の11月9日（月）は、受験票が届いているかの確認日でもあります。

鳶の現場でも、段取りが8割と言われます。当日の段取りを決めておくだけで、頭を問題に集中させられます。

20日あれば、点数はまだ伸びます。宅建をがんばったあなたなら、きっと最後まで走りきれます。自分のペースで、一緒にがんばりましょう。

出典：一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会「令和8年度賃貸不動産経営管理士試験試験概要」（2026年10月時点）