住宅ローン

マイホームの住み替えで迷う「売り先行」と「買い先行」。お金の計画・家選び・引越し回数・ローンの重なりを表で比べ、どちらが向いているかを決める3つのものさし（ローンの残り・手持ちのお金・売れやすさ）を宅建士・FP2級がやさしく解説します。

住宅ローンの審査は、契約前の「事前審査」と契約後の「本審査」の2回。事前審査に通っても本審査で落ちることはある？何行に申し込んでいい？審査中にやってはいけないことは？家を買う前によく聞かれる7つの質問に、宅建業法の条文も確かめながら答えます。

中古マンションや中古戸建ての見積書を受け取って、「登記費用　420,000円」という行に手が止まった——。そんな経験はありませんか。仲介手数料や火災保険なら、まだ中身が想像できます。でも登記費用だけは、何にいくら使われているのかが見えません...

中古住宅を買うと引き渡しの日に請求される「固定資産税の精算金」。実はこれ、税金の支払いではなく売買代金の一部です。起算日が1月1日か4月1日かで数万円変わる仕組みと、損しない3つのポイントを宅建士・FP2級が条文と国税庁の見解をもとに解説します。

2026年入居の住宅ローン控除は年末残高の0.7％×13年。ただし住宅の省エネ性能で借入限度額が変わり、納めた税金以上は戻りません。宅建士・FP2級が損しない3つのポイントを解説します。

「気に入った家が見つかったから、契約したい。でも、もし住宅ローンの審査に通らなかったら…支払ったお金は戻ってこないの？」マイホーム購入で、多くの人が一番こわいと感じるのがこの瞬間です。契約は結んだのに、あとから銀行の審査で断られてしまう。そ...