不動産経営 賃貸の入居審査、何を見られる？宅建士が教える“通りやすくする”3つのポイント
「気に入った部屋がやっと見つかった！」——そう思ってワクワクしていたのに、入居審査で落ちてしまって住めなかった。実は、賃貸の引越しではこういうことが起こります。物件を選ぶことばかりに気を取られて、「大家さんや保証会社に、何を見られているのか...
不動産経営
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不動産経営 不動産の契約はクーリングオフできる？｜宅建士が教える“できる・できない”を分ける3つのポイント
「不動産の契約をしたけれど、やっぱりやめたい…これってクーリングオフできるの？」通信販売や訪問販売でおなじみのクーリングオフ。実は不動産の売買にもクーリングオフの制度があります。ただし、みなさんが思っているよりずっと条件がきびしく、「使える...
不動産経営 宅建で開業、保証金は1,000万円必要？｜保証協会で60万円に抑える3つのポイント｜宅建士が解説
「よし、宅建に受かったから自分で不動産会社を開こう」と調べ始めた瞬間、多くの人が固まります。「営業保証金 1,000万円」——この文字を見て、「そんな大金、用意できない…」と開業をあきらめかけていませんか。でも、安心してください。実際に一人...
宅建士 宅建の転職が決まったら｜円満退職の切り出し方と引き止め対策3つのコツ｜宅建士が解説
宅建に合格して不動産会社への転職が決まったら、次は円満退職。退職の切り出し方・引き止め（カウンターオファー）対策・引き継ぎの3つのコツを宅建士が解説。民法627条や退職願と退職届の違いもやさしく紹介します。
宅建士 引越しの電気・ガス・水道、手続きはいつ？宅建士が教えるライフライン切り替え3ステップ
引越しの準備でつい後回しになりがちなのが、電気・ガス・水道の切り替え手続きです。「入居初日にお湯が出ない」「前の家の電気代を二重に払っていた」——こうしたトラブルは、手続きのタイミングを知らないだけで起こります。宅建士として賃貸のご相談を受...
不動産経営 中古住宅を買った後に雨漏りが…｜宅建士が教える「契約不適合責任」で泣き寝入りしない3つのポイント
「念願の中古住宅を買ったのに、住み始めてすぐ雨漏りが見つかった」「引き渡し後にシロアリの被害が発覚した」——。マイホームは人生で一番大きな買い物です。それだけに、あとから欠陥が見つかったときのショックは計り知れません。でも、ここで「もう買っ...
不動産経営 宅建業の免許は5年で切れる｜更新を忘れて失効しない3つのポイント｜宅建士が解説
宅建業の免許は5年ごとに更新が必要です。更新申請は有効期間満了日の90日前〜30日前まで。1日でも過ぎると失効し、新規から取り直しになります。宅建士が更新忘れを防ぐ3つのポイントをやさしく解説します。
宅建士 宅建の資格手当はいくら？相場ともらえる会社を見抜く3つのポイント｜宅建士が解説
宅建に合格して、まず気になるのが「宅建を持っていると、給料はどれくらい上がるの？」ということではないでしょうか。その答えのひとつが「資格手当（宅建手当）」です。ところが、実際には「思ったより少なかった」「求人票に金額が書いていない」「入社し...
不動産経営 退去時に敷金は戻ってくる？｜宅建士が教える原状回復と敷金精算の3つのポイント
退去のとき敷金は戻ってくる？宅建士が民法と国交省ガイドラインをもとに、原状回復と敷金精算の3つのポイントをやさしく解説します。
不動産経営 住宅ローンが通らなかったら契約はどうなる？｜宅建士が教えるローン特約で手付金を守る3つのポイント
「気に入った家が見つかったから、契約したい。でも、もし住宅ローンの審査に通らなかったら…支払ったお金は戻ってこないの？」マイホーム購入で、多くの人が一番こわいと感じるのがこの瞬間です。契約は結んだのに、あとから銀行の審査で断られてしまう。そ...