不動産経営 初めての不動産投資、物件選びで必ず見る3つの数字｜宅建の知識で失敗を防ぐ
「いつか不動産投資をやってみたい」「持っているマンションを売ろうか迷っている」——宅建の勉強をしていると、自然とそんな"自分ごと"の興味がわいてきますよね。でも、いざ物件情報サイトを開いてみると、利回り・管理費・修繕積立金・築年数……数字が...
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不動産経営 宅建を取って「よかった」と心から思えた3つの瞬間｜勉強がつらい今こそ読んでほしい
「こんなに頑張って勉強して、宅建を取って本当に意味があるんだろうか」——テキストを開くのもしんどい夜、私も何度かそう思いました。私は建設・リフォームの仕事をしながら宅建士を取り、いまは不動産業の開業準備を進めている一人です。今日は試験テクニ...
不動産経営 宅建で独立開業したら最初の1ヶ月でやる3つのお金の手続き｜開業届・青色申告・どんぶり勘定にしないコツ
「宅建に受かって、いよいよ独立。免許も事務所もこれから準備するぞ」そんなとき、意外と後回しになりがちなのが「お金まわりの手続き」です。免許や事務所、集客の話に気を取られているうちに、開業届や青色申告の提出期限を過ぎてしまう——これは独立した...
不動産経営 宅建合格を転職の職務経歴書・自己PRでどう書くか｜採用担当に伝わる3つの書き方
宅建に合格したあと、いざ不動産業界へ転職しようと職務経歴書を書き始めて、「『宅建合格』と一行書くだけで、本当に伝わるのかな…」と手が止まった経験はありませんか。せっかく時間をかけて取った資格でも、書き方ひとつで採用担当への伝わり方は大きく変...
不動産経営 賃貸の引越しで初期費用を抑える3つのコツ｜宅建士が教えるお金の話
「引越したいけれど、最初にまとまったお金がかかるのがネック……」。新生活シーズンに限らず、賃貸物件の引越しでいちばん負担が大きいのが初期費用です。家賃の数か月分がいっぺんに飛んでいくため、ここを少し工夫するだけで数万円〜十数万円の差が出るこ...
不動産経営 マイホーム購入で住宅ローンを組む前に知っておきたい3つのこと｜宅建士・FP2級が解説
「そろそろマイホームがほしい」と思ったとき、多くの方が最初にぶつかるのが住宅ローンです。人生で一番大きな買い物なのに、金利や諸費用のしくみは分かりにくく、「不動産屋さんにすすめられるまま契約してしまった」という声も少なくありません。私は宅建...
不動産経営 宅建士で独立開業｜最初の集客でつまずかない3つの準備
「宅建の免許も取った。事務所も借りた。名刺も刷った。……でも、電話が鳴らない」不動産で独立開業した人が、最初にぶつかる壁。それは物件でも資格でもなく、「そもそもお客さんに見つけてもらえない」という集客の問題です。この記事では、宅建士として開...
不動産経営 宅建合格後の転職で後悔しない会社選び｜求人票で見抜く3つのポイント
「宅建に合格したから、いよいよ不動産業界へ転職しよう」。そう思って求人サイトを開いたものの、どの会社も同じように見えて手が止まっていませんか。給料も仕事内容も似たような言葉が並び、結局「なんとなく良さそう」で応募してしまう——これは、せっか...
不動産経営 引越しの部屋探しで失敗しない3つのコツ｜宅建士が教える内見と初期費用の盲点
「気に入って契約したのに、いざ住んでみたら後悔した……」。引越しの部屋探しでは、こんな声が驚くほど多く聞かれます。実は、その後悔の多くは契約する前に確認できたはずのポイントを見落としたことが原因です。お部屋探しは情報量も多く、勢いで決めてし...
不動産経営 宅建で独立開業！失敗しない3つの始め方｜元会社員でも踏み出せる入口
「宅建に合格したのはいいけれど、独立できるイメージがまったく湧かない」――私自身、5回目の挑戦でやっと合格した直後、ちょうど同じ壁にぶつかりました。転職して経験を積むのが王道とは聞きますが、私のような 30代後半・元会社員 にとっては、もう...