不動産経営 不動産の“手付金”はいくら？返ってくる？｜宅建士が教える手付解除で損しない3つのポイント
マイホームや投資用の物件を買おうと動き出すと、契約の場面でいきなり出てくるのが「手付金（てつけきん）」です。「数十万〜数百万円を今日払ってください」と言われて、「え、そんなお金いま必要なの？」「もしキャンセルしたら返ってくるの？」と不安にな...
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不動産経営 宅建業の開業、免許が下りたら終わりじゃない｜営業初日までに事務所へそろえる3つのもの
宅建業の免許が下りても、その日から営業できるわけではありません。保証協会への届出に加え、事務所には標識（宅地建物取引業者票）・報酬額表・帳簿と従業者名簿が必要です。令和7年の様式改正も含めて宅建士がやさしく解説します。
宅建士 宅建の転職、エージェントは使うべき？宅建士が教える“損しない”使い方3つのコツ
宅建に合格したら転職エージェントは使うべき？宅建士が教える、損しない使い方3つのコツ（特化型を1〜2社／宅建を先に伝える／急かしに即決しない）をやさしく解説します。
不動産経営 賃貸の仲介手数料、“家賃1か月分”は当たり前じゃない｜宅建士が教える上限ルールと払いすぎない3つのポイント
「お部屋、決まりました！では初期費用のご案内です」——賃貸契約のとき、見積書に当たり前のように並ぶ「仲介手数料 家賃1か月分＋消費税」。なんとなく「そういうものか」と払っていませんか？じつは、居住用の賃貸の仲介手数料には法律で決められた「上...
不動産経営 「事故物件」を買いたくない人へ｜宅建士が教える告知義務と見抜く3つのポイント
「気に入った中古マンションが、相場よりずいぶん安い……もしかして事故物件？」不動産を買うとき、多くの人が一度は不安になるのが「その部屋で過去に人が亡くなっていないか」という点です。でも、いざ調べようとしてもどこまでが告知される決まりなのか、...
不動産経営 宅建業は自宅で開業できる？事務所要件で失敗しない3つのチェック｜独立性・使用承諾・専任の常勤性
宅建に合格して、いよいよ独立開業を考え始めたとき、多くの人が最初にぶつかるのが「事務所、どうしよう？」という悩みです。「わざわざ賃貸で事務所を借りるとお金がかかる。自宅の一室で開業できないかな？」——そう思うのは自然なことですよね。結論から...
宅建士 宅建の転職、いつ動くのが正解？後悔しない3つのベストタイミング
「宅建に合格したから、そろそろ転職したい。でも、いつ動き出すのがベストなんだろう？」。そう迷って、なんとなく先延ばしにしていませんか。転職は「どこへ行くか」だけでなく、いつ動くか（タイミング）で結果が大きく変わります。特に不動産業界には、求...
不動産経営 その物件、水害は大丈夫？宅建士が引越し前に見る3つの災害リスクチェック
引越しで後悔しないために。宅建士が契約前に必ず見る、ハザードマップ・土地の成り立ち・避難経路という3つの災害リスクチェックを、賃貸・購入どちらの方にもやさしく解説します。
不動産経営 中古マンションは「管理」を買え｜宅建士が購入前に必ず見る3つのチェックポイント
「中古マンション、価格は手ごろだけど……本当にこの物件で大丈夫かな？」そう思って立ち止まっている方は、とても正しい感覚を持っています。中古マンションは、同じ間取り・同じ広さでも、「建物そのもの」より「そのマンションがどう管理されてきたか」で...
不動産経営 宅建士が一人で独立開業する流れ｜免許申請から営業スタートまでの3ステップ
「宅建士の資格は取れた。いつかは自分の事務所を持ちたい」——そう考えていても、いざ独立となると「そもそも何から手をつければいいの？」と手が止まってしまう方は本当に多いです。費用の話は調べても、「開業までにどんな順番で、何をすればいいのか」と...