不動産経営 宅建業の開業、個人と法人どっちがいい？｜あとで“取り直し”にならない3つの判断ポイント｜宅建士が解説
宅建業の免許は個人でも法人でも取れます。ただし個人で取った免許は、あとから作った会社に引き継げません。取り直しで数十万円と1〜2か月を失わないための判断ポイントを3つに絞って解説します。
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宅建士 賃貸の解約予告は何ヶ月前？｜引越しで家賃を二重に払わない3つのポイント｜宅建士が解説
賃貸の解約予告は1か月前とは限りません。予告期間を決めているのは法律ではなく契約書の特約。起算日と日割りの有無で終了日が1か月ズレる仕組みと、定期借家の例外まで、宅建士が3つのポイントで解説します。
宅建士 マイホーム購入の住宅ローン控除、結局いくら戻る？｜2026年入居で損しない3つのポイント｜宅建士・FP2級が解説
2026年入居の住宅ローン控除は年末残高の0.7％×13年。ただし住宅の省エネ性能で借入限度額が変わり、納めた税金以上は戻りません。宅建士・FP2級が損しない3つのポイントを解説します。
不動産経営 大家業に宅建業免許はいる？｜“必要・不要”を分ける3つのポイント｜宅建士が解説
自分の物件を自分で貸すだけなら宅建業免許はいりません。免許が必要になる場合とならない場合の分かれ目を、宅建士が3つのポイントでやさしく解説します。
宅建士 賃貸の初期費用は家賃の何ヶ月分？宅建士が教える“ムダを省く”3つのコツ
「賃貸を借りるのに、初期費用で30万円って言われた…」「敷金・礼金・仲介手数料って、結局いくら用意すればいいの？」引越しでいちばん驚くのが、入居前にまとめて払う初期費用です。家賃だけ見て決めたのに、契約段階で「家賃の何ヶ月分」ものお金を求め...
不動産経営 マイホームを売ったら税金はいくら？｜宅建士が教える“3,000万円特別控除”で損しない3つのポイント
「実家やマイホームを売ったら、税金ってどれくらい取られるの？」「売った値段にそのまま税金がかかったら、手元に残らないのでは…？」不動産の売却で多くの人が不安に思うのが税金です。売買価格が大きいぶん、「もし数百万円も税金で持っていかれたら…」...
不動産経営 宅建で開業、免許は“知事”と“大臣”どっち？｜間違えない3つのポイント｜宅建士が解説
宅建で開業するとき「免許は知事と大臣どっち？」と迷いがち。決め手は事務所の場所だけ、知事免許でも営業は全国OK、広げるときは免許換え——開業前に知っておく3つのポイントを宅建士がやさしく解説します。
不動産経営 賃貸の入居審査、何を見られる？宅建士が教える“通りやすくする”3つのポイント
「気に入った部屋がやっと見つかった！」——そう思ってワクワクしていたのに、入居審査で落ちてしまって住めなかった。実は、賃貸の引越しではこういうことが起こります。物件を選ぶことばかりに気を取られて、「大家さんや保証会社に、何を見られているのか...
不動産経営 不動産の契約はクーリングオフできる？｜宅建士が教える“できる・できない”を分ける3つのポイント
「不動産の契約をしたけれど、やっぱりやめたい…これってクーリングオフできるの？」通信販売や訪問販売でおなじみのクーリングオフ。実は不動産の売買にもクーリングオフの制度があります。ただし、みなさんが思っているよりずっと条件がきびしく、「使える...
不動産経営 宅建で開業、保証金は1,000万円必要？｜保証協会で60万円に抑える3つのポイント｜宅建士が解説
「よし、宅建に受かったから自分で不動産会社を開こう」と調べ始めた瞬間、多くの人が固まります。「営業保証金 1,000万円」——この文字を見て、「そんな大金、用意できない…」と開業をあきらめかけていませんか。でも、安心してください。実際に一人...