不動産経営 宅建業は自宅で開業できる？事務所要件で失敗しない3つのチェック｜独立性・使用承諾・専任の常勤性
宅建に合格して、いよいよ独立開業を考え始めたとき、多くの人が最初にぶつかるのが「事務所、どうしよう？」という悩みです。「わざわざ賃貸で事務所を借りるとお金がかかる。自宅の一室で開業できないかな？」——そう思うのは自然なことですよね。結論から...
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不動産経営 その物件、水害は大丈夫？宅建士が引越し前に見る3つの災害リスクチェック
引越しで後悔しないために。宅建士が契約前に必ず見る、ハザードマップ・土地の成り立ち・避難経路という3つの災害リスクチェックを、賃貸・購入どちらの方にもやさしく解説します。
不動産経営 中古マンションは「管理」を買え｜宅建士が購入前に必ず見る3つのチェックポイント
「中古マンション、価格は手ごろだけど……本当にこの物件で大丈夫かな？」そう思って立ち止まっている方は、とても正しい感覚を持っています。中古マンションは、同じ間取り・同じ広さでも、「建物そのもの」より「そのマンションがどう管理されてきたか」で...
不動産経営 宅建士が一人で独立開業する流れ｜免許申請から営業スタートまでの3ステップ
「宅建士の資格は取れた。いつかは自分の事務所を持ちたい」——そう考えていても、いざ独立となると「そもそも何から手をつければいいの？」と手が止まってしまう方は本当に多いです。費用の話は調べても、「開業までにどんな順番で、何をすればいいのか」と...
不動産経営 賃貸も購入も、契約前の「重要事項説明」で必ず確認したい3つのこと｜宅建士が解説
契約直前に読み上げられる「重要事項説明」。宅建業法で義務づけられたこの手続きは、トラブルを防ぐ最後の確認チャンスです。賃貸でも購入でもサイン前に必ず確認したい3つのポイントを、宅建士・FP2級がやさしく解説します。
不動産経営 不動産を売るとき損しない3つの準備｜査定・媒介契約・売り出し価格の決め方
「そろそろ家を売ろうかな」——そう思ったとき、まず何から手をつければいいのか、意外とわからないものです。不動産の売却は人生で何度も経験することではないので、「相場もわからない」「どこに頼めばいいの？」と、最初の一歩でつまずいてしまう方がとて...
不動産経営 内見で後悔しない｜賃貸の部屋探し3つのチェック
賃貸の内見で後悔しないための3つのチェックポイントを宅建士が解説。水回りのにおいと水圧、窓の方角・電波・収納の寸法、周辺環境。部屋探しで失敗しないコツが分かります。
不動産経営 不動産投資は利回りだけで選ぶな｜初心者がつまずく3つの落とし穴
「家賃収入で毎月コツコツ不労所得」――そんな言葉に憧れて不動産投資に興味を持ったものの、いざ物件サイトを見ると「利回り12%！」のような数字が並んでいて、何を基準に選べばいいのか分からない。そんな声をよく聞きます。私は宅建士として不動産の現...
不動産経営 宅建で開業した1年目を乗り切る3つのこと｜独立して最初にやるべき集客・人脈・お金の管理
宅建で独立開業した1年目を無事に乗り切るために、最初に手をつけたい「集客の土台・人脈づくり・お金の管理」の3つを、宅建士・FP2級の筆者がやさしく解説します。
不動産経営 いい不動産屋の見分け方｜後悔しない部屋探しのための3つのチェックポイント【宅建士が解説】
「どの不動産屋さんに行けばいいんだろう？」お部屋探しを始めるとき、最初にぶつかるのがこの疑問ではないでしょうか。物件の情報サイトはたくさんあっても、「いい不動産屋（仲介会社）の見分け方」を教えてくれる人は意外と少ないものです。じつは、同じエ...