契約更新

管理会社から家賃の値上げのお知らせが届いたら。値上げは合意か裁判で決まるまで確定しません。サイン前に理由と特約を確認する、話がまとまるまで今の家賃を払い続ける、まとまらなければ調停。借地借家法32条をもとに宅建士が解説します。

契約書の一番上に「定期建物賃貸借契約書」と書いてあったら、その部屋は期間満了で契約が終わります。更新はありません。ただし貸主が事前説明の書面を渡していなければ、その「更新なし」は無効です。宅建士が契約前の3つのチェックを解説します。