はじめに
宅建試験は、大きく4分野に分かれています。
① 権利関係
② 宅建業法
③ 法令上の制限
④ 税・その他
このうち 「税・その他」分野 は、例年 3〜4問 出題されるパートです。出題数は少ないですが、比較的 暗記中心で得点源にしやすい のが特徴です。
出題される主な内容
- 不動産取得税
土地や建物を取得したときにかかる都道府県税。課税標準や軽減措置がよく問われます。 - 固定資産税
毎年1月1日時点の所有者に課せられる市町村税。宅建では評価基準や納税義務者が狙われます。 - 登録免許税
不動産登記をするときに必要。税率（売買・相続などケースごとの違い）がポイント。 - 印紙税
契約書に貼る収入印紙の税金。宅建では課税文書かどうか、金額区分が狙われます。 - その他（景品表示法・統計問題など）
近年は「景品表示法」「土地・建物に関する統計」からも1問出題。過去問を押さえることが重要です。
学習のポイント
- 出題数は少ないが 取りこぼすと合格ラインに響く。
- 数字（税率や課税標準）はゴロ合わせや表で整理して暗記。
- 特に「登録免許税」と「不動産取得税」は 毎年出題される頻出テーマ。
- 統計問題は深追いせず、直前期に過去問をサッと確認。
効率的な勉強法
- インプット：テキストの表をノートにまとめて暗記。
- アウトプット：過去問で「数字のひっかけ」に慣れる。
- 直前期は「税・その他」だけをまとめた暗記リストを作ると安心。
まとめ
「税・その他」は 3〜4問 と出題数は少ないですが、
暗記で対応できるため 短時間で得点源にできるお得な分野 です。
特に、
- 不動産取得税
- 登録免許税
- 固定資産税
この3つは 毎年の鉄板テーマ。必ず得点できるように仕上げましょう！
