はじめに
宅建試験の中でも、「法令上の制限」に含まれる用途地域は、
毎年のように出題される重要ポイントです。
一見ややこしく見えますが、棚田先生の動画では、
それぞれの地域の「イメージ」と「覚え方」を楽しく学ぶことができます✨
動画紹介：棚田先生が教える「用途地域の覚え方」
📺 動画はこちら
用途地域とは？
用途地域とは、「この場所にはどんな建物を建てていいか」を定めたルールです。
都市計画法の中で、全部で13種類に分類されています。
たとえば、
- 住宅を中心としたエリア（第一種・第二種低層住居専用地域など）
- 商業施設が多いエリア（近隣商業地域、商業地域）
- 工場などの立地を想定するエリア（準工業地域、工業地域 など）
これらをしっかり区別しておくことが、得点への近道です💪
棚田先生のポイント解説
棚田先生の動画では、
それぞれの用途地域を 「街の雰囲気」や「使える建物の特徴」 に例えて解説してくれます。
たとえば：
- 🏡 低層住居専用地域 → 静かな住宅街、学校や公園があるイメージ
- 🏢 商業地域 → 駅前や繁華街など、ビルが立ち並ぶエリア
- 🏭 工業専用地域 → 住宅は建てられず、工場中心の街づくり
このように、「実際の街並みを想像しながら」学ぶことで、記憶に残りやすくなります✨
勉強のコツ
用途地域は丸暗記ではなく、地図をイメージして覚えるのがコツです。
動画を見ながら、「あ、この地域はここで見たことあるな」と思い浮かべると理解が深まります！
また、用途地域に関連する「建ぺい率」「容積率」もセットで学ぶと、
試験本番での得点力が一気に上がります🔥
まとめ
- 用途地域は毎年出る重要テーマ
- 13種類をイメージで覚える
- 棚田先生の解説で、混乱しやすい部分をスッキリ整理！
動画を見ながら、自分の中で街のイメージを作ってみましょう😊
繰り返し見れば、きっと試験当日にも自信を持てるようになります！
