賃貸不動産経営管理士試験をめざして学習中の皆さんへ。
本日は、重要テーマ「サブリース契約」について、動画講義付きで解説します。
▶️ 動画はこちら
🔍 サブリース契約とは？仕組みとポイント
「サブリース」とは、オーナー（貸主）が物件を管理会社などに一括で借り上げてもらい、その管理会社がさらに入居者に転貸する契約のことです。 三井住友トラスト不動産
この形態では、オーナーが物件管理の手間を大きく軽減できる一方で、賃料保証や料率・契約の条件などの注意点もあります。 生和コーポレーション
✅ 試験対策として押さえておきたいポイント
- サブリース契約の「一括借上げ」「転貸借」という仕組みを理解する。 オーナーズ・スタイル
- メリット：空室リスク・滞納リスクを減らせる可能性があります。 武蔵コーポレーション株式会社
- 注意点：契約内容・家賃設定・契約更新など、オーナーが不利になる条件が含まれるケースも。 消費者庁
- 条件を知らずに契約すると、思わぬトラブルになる可能性があるため、条文（例えば 国土交通省 の「サブリース住宅標準契約書」）などもチェックしておくと安心です。 国土交通省
📘 動画＋模試の活用で知識を実戦レベルに
動画で仕組みを理解したあとは、模試や過去問を使って「この選択肢はサブリースか？管理委託か？」と区別できるよう反復練習をしましょう。
動画で理論を抑え、模試で実践力を養う。これが合格への王道です！
🐸最後に
サブリース契約は、大家さんだけでなく管理者の視点からも知っておきたいテーマです。
試験では「この契約はどのような仕組みか？」と仕組みを問う問題が出やすく、理解しておけば大きなアドバンテージになります。
深く理解して、得点に直結させましょう！
