宅建試験の「借地借家法」は、苦手と感じる受験生が多い分野の一つです。
特に「定期借地権」は、通常の借地権との違いや、契約期間・更新の有無など、細かい点で混乱しやすいテーマですよね💦
今回は、そんな「定期借地権」について、宅建講師の棚田先生がキャラクターを使いながら、わかりやすく解説してくれている動画をご紹介します🎥✨
🔗【動画はこちら】
🎓定期借地権とは？
「定期借地権」は、期間満了で必ず契約が終了する借地権です。
更新がないという点が大きな特徴で、地主さん・借主さん双方にとって、明確な契約期間を設定できる仕組みになっています。
主な種類は次の3つ👇
- 一般定期借地権（50年以上）
期間満了で必ず終了。更新なし。 - 建物譲渡特約付借地権（30年以上）
期間満了時に、借地上の建物を地主に譲渡する特約付き。 - 事業用定期借地権（10年以上50年未満）
事業用建物に限って設定できる借地権。住宅には使えません。
💡棚田先生の分かりやすいポイント！
動画では、キャラクターの会話を交えながら、
- 更新がない理由
- 契約書に「公正証書」が必要な点
- 事業用定期借地権の活用例
などをテンポよく解説されています👏
難しい法律用語も、アニメ調のやり取りでスッと頭に入る内容になっています！
特に借地借家法が苦手な方にこそ、見ていただきたい動画です📺✨
🧠試験対策ポイントまとめ
- 「定期借地権」は更新なし！
- 書面（公正証書等）による契約が必要。
- 事業用の場合は10年以上50年未満。
- 建物譲渡特約付の場合は30年以上。
- 借主の保護よりも、契約の明確さ重視の制度。
💬ナオトのひとこと
借地借家法は、条文の暗記だけではなく「制度の目的」を理解するのがポイントです。
棚田先生の動画は、イメージで理解できるので記憶にも残りやすいです😌✨
試験直前期の復習にもぴったりの内容ですので、ぜひチェックしてみてください💪
