はじめに
宅建試験の権利関係分野で、重要かつ近年さらに注目されているテーマのひとつが 契約不適合責任。
2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」がこの契約不適合責任に置き換わったこともあり、理解しておかないと落とし穴になる分野です。
今回紹介するのは、棚田先生が解説する「契約不適合責任」に関する動画のシリーズです👇
👉 宅建 令和7年 権利関係シリーズ：契約不適合責任 編 YouTube
この動画シリーズを使って学習すると、契約不適合責任の制度の全体像から、請求手段・期間制限・特約の扱いまで効率よく理解できます。
この動画で学べる主な内容
棚田先生の動画では、契約不適合責任に関して以下のような項目が扱われています：
- 契約不適合責任とは何か
- 請求できる手段：追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・解除請求
- 請求できる期間（期間制限）
- 契約不適合責任を負わない特約（免責特約など）
- 契約不適合責任と瑕疵担保責任との差異
例えば、こちらの動画では「過去の問題を用いて契約不適合責任」に関する誤解を正す解説もされています。
なぜ「契約不適合責任」が得点源になり得るのか
- 出題頻度が高い
契約不適合責任は、近年の宅建試験で確実に1〜2問出題されるテーマです。 - 論点が限定されている
請求手段や期間、免責特約という明確な論点があるため、覚えておけば得点しやすい。 - 改正後の知識が問われやすい
2020年の民法改正による「瑕疵担保責任から契約不適合責任への移行」を押さえておけば、改正対策になる。
効果的な学習方法
| 方法 | 内容 |
|---|---|
| 動画視聴 + メモ | 棚田先生の動画を流しながら、ポイントをノートに整理する |
| 過去問演習 | 覚えた制度を実際の問題で使って確認する |
| 論点表作成 | 手段・期間・免責ルールを横軸・縦軸で整理して一覧にする |
| 間違い分析 | 自分が間違えやすい論点を抽出して、補強する |
まとめ
- 契約不適合責任は、権利関係の中でも特に重要なテーマ
- 制度の構造・請求手段・期間・免責などを押さえることがカギ
- 棚田先生の動画シリーズを活用すれば理解がスムーズに進む
契約不適合責任を「理解できる分野」にして、試験本番で確実に点を取れるようにしていきましょう✨
