宅建試験でよく出題される「8種制限」と「クーリングオフ制度」。
特にクーリングオフは、試験の中でも混乱しやすいテーマのひとつです。
今回は、「8種制限のクーリングオフ」について解説している動画をご紹介しつつ、要点をまとめてみました。
🎥 おすすめ動画紹介
この動画では、宅建試験に出題されやすいクーリングオフのルールを、図解を交えながら丁寧に解説されています。
難しい法律用語もかみ砕いて説明してくれているので、理解が一気に進むと思います😊
📝 そもそも「8種制限」とは？
宅建業法では、消費者を守るために 宅建業者がしてはいけない行為 を「8種制限」として定めています。
例えば…
- 威迫して契約を結ばせること
- 重要な事実を告げないこと
- 不当な契約解除をすること
など、業者の立場を悪用して消費者に不利益を与える行為が禁止されています。
📝 クーリングオフ制度のポイント
クーリングオフとは、一度契約しても、一定期間内なら無条件で契約を解除できる制度のことです。
宅建業法におけるクーリングオフは、次の点がポイントです👇
- 契約場所が「宅建業者の事務所以外」の場合に適用
- 書面で告知を受けた日から 8日以内 なら無条件で解除可能
- ただし、事務所やモデルルームでの契約は対象外
つまり、業者に強引に契約させられたとき、消費者が冷静に考え直すチャンスを与える仕組みです。
📌 試験対策の覚え方
クーリングオフの適用範囲は出題頻度が高く、ひっかけ問題も多いです。
- 「事務所内 → ✕（適用されない）」
- 「喫茶店や自宅 → ○（適用される）」
- 「契約から8日以内 → ○」
と、例をイメージして覚えると整理しやすいです。
✅ まとめ
- 8種制限は「業者がしてはいけない行為」のこと
- クーリングオフは「業者の事務所以外」で契約したときに有効
- 試験では「適用される場所・されない場所」を区別する問題がよく出る
宅建試験直前期は、こうした細かい制度を整理することで得点アップにつながります。
ぜひ動画を活用しながら、知識を確実なものにしていきましょう✨
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